古代公馆是诸候私第与农耕庄园的产物，它催生的是达官贵人；近代公馆是民族资本经济的产物，它催生的是政客军人；现代公馆是城市经济发展的产物，它催生的是城市新贵阶层。这些公馆的主人，是全球化经济影响下，成长、成熟的一代。现代公馆功能不是单纯的休闲生活起居，而是包括了办公、商务、文化、社交等多种功能。公馆所提供的是一种全新的空间概念、一种全新的建筑性格、一种全新的生活和社交文化。